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第五百一十三章 账不能这样算

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    临一机的土地是1350亩,其中近400亩是临一机的家属区,经过临一机的几轮开发,现在是临河市最高档的住宅小区,这是不可能还给市里的。

    搁置了几年之后,大家终于理解了唐子风的远见。因为从那时到现在,临河市的地价又涨了好几轮,临一机的那900多亩地,现在已经值70亿了,如果当年就出手,现在大家都得哭昏在厕所里了。

    原因无它,临一机如果真的收下了这近万亩土地,原来土地上的那些农民,就要由临一机来安置了,临一机才没那么傻呢……

    其实,搬迁这件事情,对临一机来说也是有好处的。临一机的厂址位于市区,大件运输便成了麻烦事,生产中的噪音污染、废水废气污染也很成问题,为此与环保、城管等部门没少扯皮。如果搬到郊区去,这些问题也就都不存在了,其实是有利于生产的。

    临河市政府答应在市郊以低廉的价格为临一机提供1000亩工业用地,置换临一机交出的950亩土地,同时协调银行为临机集团提供100亿元贷款,用于收购博泰。

    唐子风凭着自己所剩无几的先知先觉,告诉众人,中国的城市大开发热潮已经过去,未来的开发重点将转向三四线城市,临河现在好歹算是二线吧,市中心的土地价格上涨的余地已经不大,到了把土地拿出来变现的时候了。

    这些年,全国各地都在搞城市开发,像临一机这样处于城市中心的工业企业比比皆是,全都占着市里的黄金地段,在每亩几百万的土地上赚着三万五万的利润,给市里上缴的税收还不及一个商城的收入。

    临河市觊觎临一机的1000多亩土地已经不是一天两天了,甚至早在20年前,唐子风刚刚跟着周衡来到临一机的时候,就为了这块土地的事情与市政府小小地交锋过一次。

    余下的900多亩土地,是临一机的生产区和行政区,搬迁难度不大。如果交出来,马上就可以获得近40亿元的现金,即便以今天临机集团的规模,这笔钱也堪称是巨款了。

    有了这样一个经历,当唐子风终于提出要把土地交还给临河市的时候,原来积极支持卖地的那帮高管,却又齐刷刷地转向了反对卖地,理由是土地价格涨得这么快,如果再捂几年,没准能涨到100亿、200亿,现在卖掉,岂不是吃亏了?

    早在几年前,市里就已经放出风来,说临机集团如果同意把临一机的土地还给临河市,临河市愿意以每亩400万元的代价给予补偿。

    也就在这个时候,梁子乐从欧洲给唐子风发来消息:

    一番周折之后,双方终于达成了一个基本算是双赢的结果,临机集团答应用一年时间完成搬迁,把生产区和行政区迁到临河市郊,腾出大约950亩土地交还给临河市政府。

    赖东尧听明白了唐子风的意思,压抑住内心狂喜,开始与唐子风讨价还价。

    临机卖地是因为要筹钱收购博泰,以临机的地位以及唐子风的人脉,要从其他地方弄到100个亿也是完全有可能的,所以在卖地这件事情上,临河市政府还真的无法要挟唐子风。

    唐子风说:“怎么没有?临河上个月刚刚拍出的一块地,才40多亩,就卖了6个亿,合着一亩1500万了,我们都打七折了,赖市长还说是狮子大开口?”

    赖东尧叫苦道:“唐总,你这可是狮子大开口啊。照你这个算法,你们一亩地都算到1000万了,临河哪有那么高的地价?”

    既然手里没有可打的牌,再假装强硬就没啥意思了,还不如低低头,给唐子风说几句软话。

    “是这样的啊?那也容易,我们先拿出100亩来,市里先卖着。等这100亩消化完了,我们再拿100亩。赖市长放心,我退休之前,这900多亩地肯定能够卖完的。”

    时过境迁,今天的临河市,市区规模比60年前扩大了十倍有余,临一机在临河的位置由远郊变成近郊,如今已经算是市中心的一部分了。在这个寸土寸金的地方,却趴着一家工厂,房地产无法开发,商圈无法建立,甚至城市干道也不得不绕路而行,市政府官员心里的郁闷可想而知。

    “赖市长说的300万一亩,是高滩那种鸟不下蛋的地方吧?我们临一机可是在市中心,旁边的地,就算没到1500万一亩,8、900万是有的吧?”

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