第五百一十三章 账不能这样算

sp;   不得不说，临河市的这个表示，还是很让临机集团的高管们心动的。

    此前唐子风开出95亿的价码，其实的确是漫天要价。临一机这块地，不可能全部用来开发房地产，中间还要修路、搞绿化以及建设一些公用设施，真正能拿出来拍卖的土地只有6、700亩，市政府答应保底70亿，差不多是要赔本的。

    临河市在收回临一机的950亩土地之后，将进行开发，其中一部分土地会用于公益目的，另外一部分土地则会进行拍卖，拍卖所得用于抵偿临机集团的银行贷款。临河市承诺给临机集团的保底价是70亿元，如果拍卖结果超出预期，则超出部分再按双方协定的比例分配。

    “唐总，谁不知道你年轻有为，退休之前，恐怕当个部长都不够，以后我们临河这样一个小市，还得仰仗唐部长你照顾着。这区区几百亩土地的事情，你就别和我们为难了。”

    赖东尧哭丧着脸，开始给唐子风戴高帽子，大打感情牌。他可听人说过唐子风的臭脾气，知道跟唐子风玩啥欲擒故纵之类的心理游戏绝对是会被打脸的。万一惹得唐子风不开心，直接收回卖地的动议也是有可能的。

    也正是因为那一次的交锋，让临河市的官员们认识了唐子风。在此后的20年里，没人再敢赤|裸裸地向唐子风提出征收临一机土地的事情，不过，私底下找张建阳等人刺探口风是免不了的，而且频率越来越高。

    “那块地被报纸称为我们临河的地王，临河现在的土地均价，也就是一亩不到300万，我们按600万收购临一机的土地，已经溢价一倍了。”

    谈妥了出让土地的事情，收购博泰的资金也就有保障了，唐子风当即下令，开始启动对博泰的收购程序。

    唐子风是个有分寸的人，知道凡事要追求双赢。虽然他也可以向临河市政府讹诈到更高的价码，但做得太过分也没有意义了。

    临一机建厂的时候，是上世纪50年代。当时临河还只是一个很小的城市，临一机所在的位置又是城郊，土地不值钱，当年的市政府大笔一挥，便给临一机批了1350亩土地。据说，最初市政府打算给临一机的土地还远不止这些，而是多达近万亩。反而是临一机的厂方及时识破了市政府的阴谋，非常机智地抵制住了这个计划。

    促使临机集团决定出卖土地的关键原因，就是收购博泰的计划。博泰目前的估价是在15亿至20亿欧元，相当于120亿至160亿人民币，临机集团是不可能一下子拿出这么大一笔钱的，唯一的办法，就是卖地。

    为了让这些企业搬迁，各地纷纷开出高价，因此而迁走的企业数不胜数。

    “赖市长，别闹，咱们说正经的。我们那是小1000亩地，照目前周边的土地价格，至少值100亿。我们发扬点风格，95亿卖给市里就好了。”唐子风大度地说。

    不过，当张建阳在集团办公会提出此事时，唐子风却直接投了反对票，理由是集团还没到需要卖地筹钱的地步。其他的高管心里对唐子风的意见有些不以为然，但顾忌到唐子风一贯的强势作风，也便没有坚持，这件事就被搁置下来了。

    欧盟发出了一条收购禁令，禁止中国企业收购博泰。

    当然，从市政府的角度来说，是不能这样算账。收回临一机的土地，市中心的交通和商业就都盘活了，绝对能够带动周边土地的升值，这就是所谓1+1>2的效应。目前临河市的地价还处于上升状态，如果拖上几年，谁知道临一机那块地又会涨成什么样子，现在花70亿收回来，肯定是划算的。

    “唐总，这个账不能这样算的。土地所以值钱，是因为供不应求。现在临一机一口气拿出900多亩，这个供给就多了，市场不可能一下子消化掉，价格肯定不能按周边的水平计算的。”

    “临一机的生产区和行政区，一共是900多亩土地，市里可以给你们60亿。在这个基础上，市政府还可以出面替你们担保，协调几家银行给你们提供不少于40亿的贷款，这样你们收购博泰的资金就够了吧？”

    好吧，其实这个故事说的是唐子风的母校，当年国家打算把这所学校建成中国的“莫斯科大学”，在土地方面是毫不吝惜的。几十年后，该校土地管理系的教授在档案室里找到了当年的批地文件，上面写着校区的规划范围“南至紫竹院”，而这个规划，却被过去的校方委婉地谢绝了。